Vender casa particular no Porto: fotografias com luz, varanda e vista
Para vender casa como particular no Porto, as fotografias devem mostrar o que os compradores portuenses mais valorizam: luz natural mesmo nos dias cinzentos, uma varanda ou um quintal, a vista do Douro ou do mar quando existe e, nas casas antigas, o granito, as madeiras e a claraboia. A ListBright melhora com inteligência artificial as fotografias que tira com o telemóvel e entrega 10 fotografias prontas por 15 €, com pagamento único e sem subscrição.
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Quero as minhas 10 fotografias por 15 €
O que procuram nas fotografias os compradores de casa no Porto?
Quem procura casa no Porto olha primeiro para a luz, para a orientação solar e para um espaço exterior, seja varanda, terraço, quintal ou logradouro. Como o Porto tem muitos dias de chuva e nevoeiro, uma fotografia de capa clara e luminosa faz o seu anúncio destacar-se logo na lista de resultados.
Consoante o tipo de casa, vale a pena fotografar:
- Casa antiga de frente estreita no Bonfim, em Cedofeita ou no Bombarda: a escada de madeira, a claraboia, as paredes de granito à vista, as varandas de ferro e o quintal nas traseiras, se estiver cuidado.
- Apartamento na Baixa, na Ribeira ou em Miragaia: a vista sobre o Douro, as pontes ou os telhados tal como é, os tetos trabalhados e as janelas de guilhotina.
- Apartamento na Foz, em Nevogilde ou na Boavista: a varanda ou o terraço, a vista de mar quando existe e a luz das divisões principais.
- T2 ou T3 num prédio dos anos oitenta ou noventa, por exemplo em Paranhos, nas Antas ou no Amial: a cozinha, a casa de banho remodelada, a varanda ou a marquise e o lugar de garagem.
- Moradia com jardim nos arredores, como Matosinhos, Maia ou Gaia: o jardim, o alpendre, a garagem e a fachada num dia de sol.
Como fotografo uma casa no Porto com o telemóvel?
Uma casa no Porto fotografa-se num dia de céu limpo ou, pelo menos, sem chuva, à hora em que entra mais luz em cada divisão, porque a luz baixa do inverno deixa o granito e as madeiras escuros. Estes passos ajudam:
- Escolha um dia de sol ou de céu claro e evite as manhãs de nevoeiro junto ao rio e ao mar.
- Abra cortinados, estores e portadas interiores, acenda todas as luzes e desligue o flash.
- Coloque-se num canto ou à porta e segure o telemóvel direito e na horizontal, para que se vejam o pé-direito e a forma da divisão.
- Nas casas de frente estreita, fotografe a escada a partir de baixo e a claraboia a partir do último piso, para mostrar como a luz entra pela casa.
- Retire o estendal da varanda, os desumidificadores à vista e as pequenas coisas da bancada da cozinha antes de fotografar.
Como mostro bem a vista do Douro ou do mar?
Uma vista fica melhor com duas fotografias: uma da sala, com a janela ou a varanda em primeiro plano, e outra só da vista. Assim quem vê o anúncio percebe de que divisão se vê o rio ou o mar e se é uma vista ampla ou parcial.
Fotografe a vista tal como é, sem a recortar para esconder prédios, gruas ou obras, e indique no texto se é vista de rio, de mar ou apenas um vislumbre. Se a casa tiver quintal ou logradouro, mostre-o com uma mesa e duas cadeiras e diga se é de uso exclusivo.
Que informações deve ter o anúncio de uma casa no Porto?
O anúncio de uma casa no Porto deve completar o que as fotografias não mostram: freguesia e zona, tipologia, andar, elevador, orientação solar, tipo de aquecimento e caixilharia, valor do condomínio, arrecadação ou garagem e a distância ao metro, à estação de São Bento ou de Campanhã ou ao autocarro. Indique também se a casa está livre ou arrendada, porque para muitos compradores isso faz toda a diferença.
Para o preço, os documentos e a escritura, fale com um advogado, um solicitador ou um notário: este guia concentra-se nas fotografias e no anúncio.
Posso melhorar as fotografias sem enganar quem compra?
Sim: uma boa edição melhora a luz, as cores e a nitidez, mas não muda a casa. A ListBright clareia uma sala fotografada num dia cinzento ou corrige uma luz amarelada, para que a fotografia corresponda ao que o comprador vai ver numa visita com bom tempo. A ListBright não acrescenta divisões, não esconde fissuras nem humidade e não altera a vista: se a casa precisa de obras ou tem problemas de humidade, diga-o claramente no anúncio.
Como funciona: 3 passos
Carregue as fotografias
Carregue até 10 fotografias da sua casa no Porto tiradas com o telemóvel. Não precisa de conhecimentos técnicos.
A IA melhora cada fotografia
A ListBright corrige a luminosidade, o contraste, as cores e a nitidez para imagens claras e naturais.
Descarregue e publique
Descarregue as fotografias prontas e use-as no seu anúncio no Idealista, no Imovirtual ou em qualquer outra plataforma.
Um preço claro para vender a sua casa no Porto
15 €por 10 fotografias
- ✓ Pagamento único
- ✓ Sem subscrição
- ✓ Sem renovação automática
O Kit Proprietário da ListBright inclui 10 fotografias melhoradas por 15 €. Paga uma única vez: sem subscrição e sem renovação automática. Os 15 € não incluem eventuais custos que o Idealista, o Imovirtual ou outros portais cobrem para publicar o seu anúncio.
Perguntas frequentes
Está sempre a chover no Porto: posso fotografar a casa num dia cinzento?
Pode, desde que acenda todas as luzes, abra bem as janelas e evite fotografar ao fim da tarde. A ListBright clareia e equilibra as fotografias tiradas num dia cinzento, mas se puder esperar por um dia de sol a fachada e a vista ficam sempre mais naturais.
A minha casa é antiga e estreita, com três pisos: quantas fotografias devo tirar por piso?
Conte com uma ou duas fotografias por divisão principal e uma da escada ou da claraboia que ligue os pisos, para que se perceba a organização da casa. Com 10 fotografias consegue mostrar a sala, a cozinha, os quartos, a casa de banho, o quintal e a fachada.
Devo mostrar a fachada de granito ou de azulejo?
Sim, se estiver bem conservada: uma fachada de granito ou de azulejo cuidada é muito apreciada no Porto e dá confiança sobre o estado do prédio. Se precisar de obras, mostre-a na mesma e diga-o no texto, porque o comprador vai vê-la na visita.
Posso usar as fotografias da ListBright no Idealista e no Imovirtual?
Sim. Depois de descarregadas, as fotografias são suas. A ListBright é uma ferramenta independente: as suas fotografias funcionam no Idealista, no Imovirtual ou em qualquer outra plataforma; o número e o formato das imagens são definidos por cada portal, por isso confirme as regras de cada um.
Quanto custa melhorar as fotografias da minha casa no Porto com a ListBright?
O Kit Proprietário da ListBright custa 15 € por 10 fotografias melhoradas, com pagamento único, sem subscrição e sem renovação automática. Eventuais custos dos portais para publicar o anúncio não estão incluídos.