Home staging virtual: mobilar as divisões vazias nas fotografias do anúncio
O home staging virtual consiste em mobilar uma divisão vazia diretamente na fotografia, para que quem procura casa consiga imaginar-se a viver nela sem que tenha de levar um único móvel. Com a ListBright carrega as suas fotografias e a IA acrescenta mobiliário realista: o Kit Proprietário custa 15 € por 10 fotografias, com pagamento único e sem subscrição.
Atualizado a
Quero as minhas 10 fotografias por 15 €
O que é o home staging virtual?
O home staging virtual é a decoração digital de uma divisão vazia na fotografia, sem colocar nada dentro da casa real. Na imagem passam a aparecer, por exemplo, um sofá, uma mesa de jantar ou uma cama de casal, à escala da divisão e num estilo sóbrio.
No home staging tradicional, os móveis são alugados, transportados para a casa e recolhidos depois da venda. A versão virtual dispensa tudo isso e atua apenas nas fotografias do anúncio, por isso é prática para quem vende casa por conta própria.
Quando compensa o home staging virtual para quem vende sem imobiliária?
O home staging virtual compensa sobretudo quando a casa já está vazia e as divisões parecem frias e mais pequenas nas fotografias do que na realidade. É o caso mais comum nestas situações:
- Uma casa herdada, já esvaziada, muitas vezes noutra cidade ou noutra região do país.
- Um T2 ou T3 que ficou livre no fim de um contrato de arrendamento.
- Uma casa de onde já saiu porque se mudou para a nova.
- Uma divisão sem uso definido, como um quarto pequeno que pode ser escritório, quarto de criança ou quarto de hóspedes.
Os móveis dão escala: percebe-se logo que no quarto cabe uma cama de casal ou que a sala tem espaço para um sofá e uma mesa de refeições.
Que divisões devo mobilar virtualmente?
Vale a pena mobilar primeiro as divisões onde o vazio mais se nota; a cozinha e a casa de banho normalmente só precisam de boa luz e de fotografias nítidas.
- A sala, porque é quase sempre a fotografia de capa do anúncio.
- O quarto principal, para mostrar que a cama de casal cabe com folga.
- A divisão de uso livre: escritório, quarto de criança ou quarto de hóspedes.
- A varanda ou o terraço, para mostrar onde ficam uma mesa pequena e duas cadeiras ao sol.
Tenho de dizer no anúncio que os móveis são virtuais?
Sim, indique claramente no anúncio quais as fotografias com mobiliário virtual e, se possível, publique também a fotografia original. Assim ninguém pensa que os móveis estão incluídos no preço e a visita não desilude.
Tenha também atenção às proporções: móveis demasiado pequenos que fazem a divisão parecer maior seriam enganadores. A ListBright não altera a planta, as janelas nem as paredes e não apaga defeitos estruturais. Confirme ainda as regras do portal onde publica sobre fotografias editadas.
Como funciona: 3 passos
Carregue as fotografias
Carregue as fotografias das divisões vazias tiradas com o telemóvel, de preferência na horizontal e com luz do dia.
A IA mobila a divisão
A ListBright acrescenta móveis realistas e sóbrios e melhora a luz e as cores para um resultado natural.
Descarregue e publique
Descarregue as imagens prontas e use-as no seu anúncio no Idealista, no Imovirtual ou em qualquer outra plataforma, indicando que o mobiliário é virtual.
Um preço claro, sem surpresas
15 €por 10 fotografias
- ✓ Pagamento único
- ✓ Sem subscrição
- ✓ Sem renovação automática
O Kit Proprietário da ListBright inclui 10 fotografias melhoradas com IA por 15 €, e o home staging virtual é uma das melhorias disponíveis. Paga uma única vez: sem subscrição e sem renovação automática. Os 15 € não incluem eventuais custos que os portais imobiliários ou sites cobrem para publicar o seu anúncio.
Perguntas frequentes
Quanto custa o home staging virtual com a ListBright?
O Kit Proprietário da ListBright custa 15 € por 10 fotografias, com pagamento único, sem subscrição e sem renovação automática, e o home staging virtual é uma das melhorias disponíveis. Eventuais custos dos portais imobiliários não estão incluídos.
O home staging virtual fica mais barato do que o tradicional?
O home staging virtual não tem custos de aluguer, transporte e montagem de móveis, porque se trabalha apenas nas fotografias. Em contrapartida, a divisão continua vazia durante a visita, ao passo que o home staging tradicional também se vê ao vivo.
Posso mobilar virtualmente uma divisão onde ainda vivo?
O home staging virtual dá melhores resultados em divisões vazias ou quase vazias. Numa divisão habitada, normalmente resulta melhor arrumar antes de fotografar e depois melhorar a luz, as cores e a nitidez da fotografia.
Posso usar as fotografias com mobiliário virtual no Idealista ou no Imovirtual?
Sim, depois de descarregadas as fotografias são suas. A ListBright é uma ferramenta independente: as suas fotografias funcionam no Idealista, no Imovirtual ou em qualquer outra plataforma, cujas regras sobre fotografias editadas deve confirmar, indicando sempre que o mobiliário é virtual.
Nota-se nas fotografias que os móveis não são verdadeiros?
A ListBright acrescenta móveis realistas e simples e ajusta a luz e as cores à divisão, para que a imagem pareça natural. Mesmo assim, deve sempre dizer abertamente no anúncio que o mobiliário é virtual.