Virtual home staging για ακίνητα: πώς επιπλώνετε ένα άδειο σπίτι στις φωτογραφίες
Το virtual home staging, ή εικονική επίπλωση, βάζει έπιπλα σε ένα άδειο δωμάτιο μόνο στη φωτογραφία, ώστε ο αγοραστής να καταλαβαίνει αμέσως πώς μπορεί να ζήσει εκεί χωρίς να μεταφέρετε ούτε ένα έπιπλο. Το ListBright το κάνει με τεχνητή νοημοσύνη στις φωτογραφίες που ανεβάζετε εσείς: το πακέτο για ένα ακίνητο κοστίζει 15 € για 10 φωτογραφίες, εφάπαξ πληρωμή, χωρίς συνδρομή.
Ενημέρωση:
Οι 10 φωτογραφίες μου για 15 €
Τι είναι το virtual home staging;
Το virtual home staging είναι η ψηφιακή επίπλωση ενός άδειου δωματίου στη φωτογραφία της αγγελίας, χωρίς καμία αλλαγή στο ίδιο το ακίνητο. Στη φωτογραφία εμφανίζεται για παράδειγμα ένας καναπές με τραπεζάκι, ένα τραπέζι με καρέκλες ή ένα διπλό κρεβάτι, στο μέγεθος που ταιριάζει στον χώρο.
Στο κλασικό home staging νοικιάζετε ή μεταφέρετε έπιπλα, τα στήνετε και τα μαζεύετε ξανά μετά την πώληση. Το virtual home staging αλλάζει μόνο τις φωτογραφίες, γι' αυτό ταιριάζει σε ιδιώτες που πουλάνε μόνοι τους και δεν θέλουν να επιπλώσουν ένα σπίτι που φεύγει.
Πότε αξίζει το virtual home staging σε ένα ακίνητο προς πώληση;
Το virtual home staging βοηθά κυρίως όταν το ακίνητο είναι ήδη άδειο και τα δωμάτια στις φωτογραφίες μοιάζουν κρύα και μικρότερα από ό,τι είναι. Στην Ελλάδα αυτό συμβαίνει συχνά στις εξής περιπτώσεις:
- Πουλάτε το πατρικό ή ένα σπίτι από κληρονομιά, που έχει αδειάσει και βρίσκεται σε άλλη πόλη ή στο χωριό.
- Ο ενοικιαστής έφυγε και το διαμέρισμα της πολυκατοικίας έμεινε με γυμνούς τοίχους.
- Μετακομίσατε ήδη και το παλιό σπίτι περιμένει αγοραστή χωρίς έπιπλα.
- Ένα δωμάτιο δεν έχει προφανή χρήση, όπως ένα μικρό δωμάτιο που μπορεί να γίνει γραφείο, παιδικό ή ξενώνας.
Τα έπιπλα δίνουν κλίμακα: ο αγοραστής βλέπει αμέσως ότι στην κρεβατοκάμαρα χωράει διπλό κρεβάτι και ότι στο σαλόνι υπάρχει χώρος για καναπέ και τραπεζαρία.
Ποια δωμάτια να επιπλώσω πρώτα στις φωτογραφίες;
Ξεκινήστε από τους χώρους όπου το κενό φαίνεται περισσότερο, ενώ η κουζίνα και το μπάνιο συνήθως χρειάζονται μόνο καλό φως και καθαρές λήψεις.
- Το σαλόνι, γιατί συνήθως είναι η πρώτη φωτογραφία της αγγελίας.
- Την κύρια κρεβατοκάμαρα, για να φανεί ότι χωράει διπλό κρεβάτι με κομοδίνα.
- Το δωμάτιο χωρίς συγκεκριμένη χρήση: γραφείο για τηλεργασία, παιδικό ή ξενώνας.
- Το μπαλκόνι ή τη βεράντα, για να φανεί πού μπαίνει ένα τραπεζάκι με δύο καρέκλες.
Πρέπει να γράψω στην αγγελία ότι η επίπλωση είναι εικονική;
Ναι, γράψτε καθαρά στην αγγελία ποιες φωτογραφίες έχουν εικονική επίπλωση και, αν μπορείτε, βάλτε δίπλα και την αρχική φωτογραφία του άδειου δωματίου. Έτσι κανείς δεν θα νομίσει ότι τα έπιπλα περιλαμβάνονται στην τιμή και η επίσκεψη δεν θα φέρει απογοήτευση.
Προσέξτε και τις αναλογίες: έπιπλα πολύ μικρά για τον χώρο, που κάνουν το δωμάτιο να φαίνεται μεγαλύτερο, θα παραπλανούσαν τον αγοραστή. Το ListBright δεν αλλάζει τη διαρρύθμιση, τα παράθυρα ή τους τοίχους και δεν σβήνει υγρασίες ή ρωγμές. Για τους κανόνες σχετικά με επεξεργασμένες φωτογραφίες, ελέγξτε τους όρους της πλατφόρμας όπου δημοσιεύετε την αγγελία.
Πώς λειτουργεί: 3 βήματα
Ανεβάστε τις φωτογραφίες
Ανεβάστε φωτογραφίες των άδειων δωματίων από το κινητό σας, κατά προτίμηση οριζόντιες και με φως ημέρας.
Η AI επιπλώνει το δωμάτιο
Το ListBright βάζει ρεαλιστικά, απλά έπιπλα και διορθώνει φως και χρώματα, ώστε το αποτέλεσμα να δείχνει φυσικό.
Κατεβάστε και δημοσιεύστε
Κατεβάστε τις φωτογραφίες και βάλτε τις στην αγγελία σας στο Spitogatos ή σε άλλη πλατφόρμα, με σημείωση ότι η επίπλωση είναι εικονική.
Μία καθαρή τιμή, χωρίς εκπλήξεις
15 €για 10 φωτογραφίες
- ✓ Εφάπαξ πληρωμή
- ✓ Χωρίς συνδρομή
- ✓ Χωρίς αυτόματη ανανέωση
Το πακέτο ListBright για ένα ακίνητο περιλαμβάνει 10 βελτιωμένες φωτογραφίες για 15 €, και το virtual home staging είναι μία από τις διαθέσιμες βελτιώσεις. Πληρώνετε μία φορά: χωρίς συνδρομή και χωρίς αυτόματη ανανέωση. Τα 15 € δεν καλύπτουν τυχόν χρεώσεις των πλατφορμών ή άλλων ιστότοπων για τη δημοσίευση της αγγελίας.
Συχνές ερωτήσεις
Πόσο κοστίζει το virtual home staging στο ListBright;
Το πακέτο ListBright για ένα ακίνητο κοστίζει 15 € για 10 φωτογραφίες, με εφάπαξ πληρωμή, χωρίς συνδρομή και χωρίς αυτόματη ανανέωση, και το virtual home staging είναι μία από τις διαθέσιμες βελτιώσεις. Τυχόν χρεώσεις των πλατφορμών αγγελιών δεν περιλαμβάνονται σε αυτό το ποσό.
Ποια η διαφορά από το κλασικό home staging;
Στο virtual home staging δεν πληρώνετε ενοικίαση, μεταφορά ή στήσιμο επίπλων, γιατί αλλάζουν μόνο οι φωτογραφίες. Από την άλλη, στην επίσκεψη το δωμάτιο παραμένει άδειο, ενώ το κλασικό home staging φαίνεται και από κοντά.
Μπορώ να επιπλώσω εικονικά ένα δωμάτιο όπου μένω ακόμα;
Το virtual home staging δουλεύει καλύτερα σε άδεια ή σχεδόν άδεια δωμάτια. Σε δωμάτιο όπου μένετε ακόμα, είναι καλύτερα να τακτοποιήσετε πριν από τη φωτογραφία και μετά να βελτιώσετε φως, χρώματα και ευκρίνεια.
Μπορώ να βάλω φωτογραφίες με εικονική επίπλωση στο Spitogatos;
Οι φωτογραφίες που κατεβάζετε είναι δικές σας. Το ListBright είναι ανεξάρτητο εργαλείο: οι φωτογραφίες σας δουλεύουν στο Spitogatos, στο XE.gr ή σε οποιαδήποτε άλλη πλατφόρμα, αρκεί να διαβάσετε τους όρους της για επεξεργασμένες εικόνες και να σημειώνετε ότι η επίπλωση είναι εικονική.
Φαίνεται στη φωτογραφία ότι τα έπιπλα δεν είναι αληθινά;
Το ListBright βάζει ρεαλιστικά, απλά έπιπλα και ταιριάζει φως και χρώματα με το δωμάτιο, ώστε η φωτογραφία να δείχνει φυσική. Παρ' όλα αυτά, γράψτε με ειλικρίνεια στην αγγελία ότι η επίπλωση είναι εικονική.