Sprzedaż mieszkania w Warszawie bez pośrednika: zdjęcia, które pokazują światło, balkon i widok

Na co patrzą kupujący mieszkanie w Warszawie na zdjęciach?

Kupujący mieszkanie w Warszawie patrzą na zdjęciach najpierw na światło, metraż pokoi, balkon lub loggię i widok z okna. Dlatego pierwsze zdjęcie w ogłoszeniu powinno pokazywać najjaśniejszy pokój albo balkon w ciągu dnia.

W zależności od rodzaju mieszkania warto pokazać:

• Blok z wielkiej płyty na Ursynowie, Bemowie, Bródnie albo Gocławiu: wyremontowane pokoje, kuchnię po remoncie, balkon i zieleń między blokami.
• Kamienica na Pradze, w Śródmieściu albo na Starym Mokotowie: wysokie sufity, oryginalny parkiet lub deski, duże okna i odnowioną klatkę schodową, jeśli jest zadbana.
• Nowe osiedle na Białołęce, w Wilanowie albo na Woli: aneks kuchenny z salonem, duże przeszklenia, balkon lub ogródek oraz część wspólną osiedla.
• Mieszkanie na wysokim piętrze: widok na miasto lub park, taki jaki jest, sfotografowany w pogodny dzień.

Jak sfotografować warszawskie mieszkanie telefonem?

Warszawskie mieszkanie najlepiej fotografować pokój po pokoju przy dziennym świetle, bo małe pokoje i wąskie przedpokoje rzadko dobrze wyglądają na jednym zdjęciu. Pomogą Ci te kroki:

1. Fotografuj pokoje od strony słonecznej, gdy wpada do nich światło, a pozostałe w najjaśniejszej porze dnia.
2. Odsłoń zasłony i rolety, włącz wszystkie lampy i wyłącz flesz.
3. Stań w rogu pokoju lub w drzwiach i trzymaj telefon poziomo i prosto, żeby ściany się nie przechylały.
4. Zrób osobne zdjęcie kuchni i łazienki, bo kupujący od razu oceniają po nich, ile pracy czeka ich po zakupie.
5. Zabierz suszarkę z balkonu, rowery z przedpokoju i drobiazgi z blatów, zanim zrobisz zdjęcia.

Jak pokazać balkon, widok i miejsce postojowe?

Balkon lub loggię najlepiej pokazać na dwóch zdjęciach: jednym z pokoju przy otwartych drzwiach i drugim z samego balkonu. Kupujący widzi wtedy, jak balkon łączy się z pokojem i ile naprawdę ma miejsca.

Jeśli do mieszkania należy miejsce postojowe w hali garażowej albo komórka lokatorska, dodaj po jednym prostym zdjęciu każdego z nich. W Warszawie wielu kupujących zwraca na to uwagę, więc napisz też w ogłoszeniu, czy miejsce jest w cenie, czy sprzedawane osobno.

Co napisać w ogłoszeniu mieszkania w Warszawie?

Ogłoszenie mieszkania w Warszawie powinno uzupełniać to, czego nie widać na zdjęciach: dzielnicę i osiedle, odległość do metra, tramwaju lub SKM, piętro i windę, stronę świata, rodzaj ogrzewania i wysokość czynszu dla wspólnoty lub spółdzielni. Napisz też, czy mieszkanie jest wolne, czy wynajmowane, bo dla wielu kupujących to ważna informacja.

O formę własności, dokumenty i umowę zapytaj notariusza lub prawnika: ten poradnik dotyczy zdjęć i ogłoszenia.

Czy mogę poprawić zdjęcia, nie wprowadzając kupujących w błąd?

Tak: dobra poprawa koryguje światło, kolory i ostrość, ale nie zmienia mieszkania. ListBright rozjaśnia pokój od strony podwórza albo usuwa żółty odcień, tak aby zdjęcie odpowiadało temu, co kupujący zobaczy na miejscu. ListBright nie dodaje pomieszczeń, nie ukrywa pęknięć ani wilgoci i nie zmienia widoku z okna: jeśli mieszkanie wymaga remontu albo okna wychodzą na ruchliwą ulicę, napisz o tym uczciwie w ogłoszeniu.

Jak to działa: 3 kroki

1. 1

   Wgraj zdjęcia

   Wgraj do 10 zdjęć mieszkania zrobionych telefonem. Nie potrzebujesz żadnej wiedzy technicznej.

2. 2

   AI poprawia każde zdjęcie

   ListBright koryguje jasność, kontrast, kolory i ostrość, żeby zdjęcia były czyste i naturalne.

3. 3

   Pobierz i opublikuj

   Pobierz poprawione zdjęcia i dodaj je do ogłoszenia na Otodom, OLX lub w innym serwisie.

Najczęstsze pytania