Foto's om je huis te verkopen: zelf maken met je telefoon en eerlijk verbeteren

Welke foto's heb ik nodig om mijn huis te verkopen?

Je hebt van elke ruimte waar een koper naar vraagt minstens één goede foto nodig, met de beste foto van de woonkamer of de voorgevel als eerste. Voor een gewone eengezinswoning of een appartement is dit een goede volgorde:

1. De voorgevel, bij een tussenwoning of hoekwoning recht van voren, bij een appartement de entree of het portiek.
2. De woonkamer, vanuit de hoek met de meeste ramen in beeld.
3. De keuken, met een opgeruimd aanrecht.
4. De slaapkamers, met opgemaakte bedden.
5. De badkamer en het toilet, met de bril omlaag en zonder handdoeken op de vloer.
6. De achtertuin, het dakterras of het balkon, en eventueel de berging of de garage.
7. Een foto van het uitzicht of de straat, als dat een pluspunt van je woning is.

Hoeveel foto's je mag plaatsen en in welk formaat, verschilt per website: kijk dat na in de voorwaarden van Funda, Marktplaats of het platform dat je gebruikt.

Wanneer maak ik de foto's van mijn huis het best?

Je maakt de foto's het best op een lichte dag, rond het moment dat de zon op de kant van de kamer staat die je fotografeert. In Nederland betekent dat vaak dat je de woonkamer en de tuin op een ander tijdstip fotografeert dan de slaapkamers.

Op een grijze dag of in de winter, als het om half vijf al donker wordt, worden binnenfoto's met een telefoon vaak donker of geel. Doe dan alle lampen aan, zet de flitser uit en verbeter de foto's daarna.

Hoe maak ik goede woningfoto's met mijn telefoon?

Met een paar vaste gewoontes worden de foto's van je telefoon duidelijk beter:

• Ruim de dag ervoor op: lege aanrechten, opgemaakte bedden, geen jassen aan de kapstok en geen speelgoed op de vloer.
• Doe alle gordijnen, vitrages en lamellen open.
• Veeg de lens schoon en gebruik de gewone camera, niet de groothoek die de randen vervormt.
• Houd de telefoon liggend, recht en op borsthoogte, en fotografeer vanuit een hoek van de kamer.
• Maak van elke ruimte twee of drie foto's en kies later de scherpste.

Mag ik de foto's van mijn huis bewerken?

Ja, zolang je alleen het licht, de kleuren en de scherpte corrigeert, zodat de foto lijkt op wat de koper bij de bezichtiging ziet. ListBright verbetert je foto's op die manier en laat de indeling, de ramen en de bouw van je woning zoals ze zijn.

ListBright voegt geen kamers toe, maakt ruimtes niet groter en wist geen gebreken weg. Is er iets dat aandacht nodig heeft, zoals vocht of oude kozijnen, noem het dan eerlijk in je advertentie, en kijk de regels van je platform over bewerkte foto's na.

Zo werkt het: 3 stappen

1. 1

   Upload je foto's

   Upload tot 10 foto's van je woning die je met je telefoon hebt gemaakt. Je hebt geen technische kennis nodig.

2. 2

   De AI verbetert elke foto

   ListBright corrigeert de helderheid, het contrast, de kleuren en de scherpte voor heldere, natuurlijke beelden.

3. 3

   Download en plaats

   Download de verbeterde foto's en gebruik ze in je advertentie op Funda, Marktplaats of een andere website.

Veelgestelde vragen